Unsere
Modellhäuser

Bauweise: Diffusionsoffener Holzrahmenbau.

Energiestandard: KfW-Standard „Klimafreundliches Wohngebäude“ (Effizienzhaus 40).

Architekturkonzept: Moderne, lichtdurchflutete Häuser mit großzügigen Fensterflächen, flexiblen Grundrissoptionen sowie Photovoltaik im Dach und Luft-Wasser-Wärmepumpe.

2.1 Fundamentierung / Sohle

Erstellung einer statisch bemessenen Stahlbetonsohlplatte inklusive aller erforderlichen Erdungsbänder (Fundamenterder) und der vorgeschriebenen Untersohlendämmung gemäß Wärmeschutznachweis (EH 40).

Hinweis: Ein tragfähiger Baugrund wird vorausgesetzt.

2.2 Außenwände (Holzrahmenbau)

Hochgedämmte Außenwandkonstruktion in handwerklicher Holzrahmenbauweise aus güteüberwachtem Konstruktionsvollholz (KVH).

Gefachdämmung aus mineralischen Dämmstoffen mit hervorragendem sommerlichen und winterlichen Wärmeschutz.

Fassadengestaltung (wahlweise):

• Klassische Verblender-/Klinkerfassade.
• Moderne Putzausführung auf einem abgestimmten WDVS-Trägersystem.
• Holzfassade (z. B. Lärche oder vorvergraute Profile) als Voll- oder Teilverschalung.
• Mischfassade aus den genannten Komponenten nach architektonischer Absprache.

2.3 Innenwände

Tragende und nichttragende Innenwände in Holzständerbauweise, beidseitig stabil beplankt (z. B. mit Gipsfaser- oder Gipskartonplatten) und mit innenliegender Schallschutzdämmung ausgeführt.

2.4 Deckenkonstruktion (LUMEN)

Massivholzdecke über dem Erdgeschoss. Die Unterseite kann je nach Wunsch sichtbar belassen (Sichtbeton-Optik/Naturholz) oder für den späteren Trockenbau vorbereitet werden. Sie bietet exzellenten Schallschutz und ein angenehmes Raumklima.

3.1 Dachkonstruktion & Eindeckung

Zimmermannsmäßig errichteter Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz, bei LUMEN als Pfettendach, bei LAGOM als Walmdach.

LUMEN: Voll ausgebaute Dachschrägen im Obergeschoss bis zur Kehlbalkenlage gemäß EH 40-Vorgaben.

Eindeckung mit hochwertigen Betondachsteinen oder Tonpfannen (gegen Aufpreis) inklusive aller Systemsteine (z. B. Dunstrohrlüfter, Antennenpfanne).

3.2 Indach-Photovoltaikanlage

In die Dachhaut vollständig integrierte Indach-PV-Anlage. Die Module übernehmen direkt die Funktion der wasserführenden Schicht und ersetzen in diesem Bereich die klassische Dacheindeckung.

Leistungsauslegung und Wechselrichter passend dimensioniert zur Eigenstromnutzung für die Haustechnik und Wärmepumpe.

3.3 Spitzboden (LUMEN)

Über eine gedämmte Bodeneinschubtreppe erreichbar; ausgebaut als reine, großzügige Abstellfläche (nicht zu Wohnzwecken).

4.1 Fenster, Türen und Beschattung

Fenster: Hochwertige Kunststoff- oder gegen Aufpreis Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung (Ug-Wert mind. 0,5 oder 0,6 W/m²K).

Lichtdurchflutung: Großzügige, architektonisch aufeinander abgestimmte Fensterelemente für maximale Tageslichtausbeute in allen Wohnräumen.

Sonnenschutz / Beschattung: Alle Fenster in den Wohn- und Schlafräumen erhalten wahlweise außenliegende Rollläden oder moderne Raffstores (Außenjalousien), standardmäßig mit elektrischem Antrieb (wahlweise beinhaltet Aufpreis).

Hauseingangstür: Gedämmtes Türelement mit Mehrfachverriegelung und Sicherheitsbeschlägen.

4.2 Treppenanlage (LUMEN)

Holztreppe als Geschosstreppe vom EG zum OG. Ausführung wahlweise offen oder geschlossen, gefertigt aus massivem Hartholz (z. B. Buche, Eiche) inklusive passendem Geländer und Handlauf.

5.1 Heizung und Warmwasser

Luft-Wasser-Wärmepumpe (Luftwärmepumpe): Hocheffizientes Markengerät zur Beheizung des Gebäudes und zur zentralen Warmwasserbereitung. Die Aufstellung der Inneneinheit erfolgt platzsparend im HWR, die Außeneinheit wird schallentkoppelt auf dem Grundstück platziert.

Fußbodenheizung: Vollflächige Verlegung einer Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen. Jeder Wohnraum erhält eine separate, raumweise elektronische Thermostatregelung.

5.2 Sanitär- und Elektroinstallation

Sanitärobjekte: Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller in Bad und Gäste-WC (inkl. bodengleicher Duschen mit Rinnen- oder Punktentwässerung).

Elektroinstallation: Großzügige Ausstattung nach VDE-Richtlinien. Schalterprogramme in modernem Design. Vorbereitung für die Einspeisung des PV-Stroms und optionale Vorrüstung für eine Wallbox am Stellplatz.

Die Maler- und Bodenbelagsarbeiten (außer Fliesen in den Bädern/HWR) sind standardmäßig als Eigenleistung vorgesehen, sofern nicht explizit als Zusatzleistung vereinbart.

Die Küche ist nicht Bestandteil des Leistungsumfangs und wird vom Bauherrn in Eigenleistung geplant und beauftragt.

Diese Baubeschreibung dient als rechtliche und technische Grundlage für die Errichtung des Gebäudes durch die Firma TOMA Holzbau & Dach-Konzept GmbH.

Bautrocknung (verursacht durch schlechte Trocknung durch die Witterung o. ä.) in Form von Trocknungsgeräten ist nicht Bestandteil des Angebotes und muss vom Bauherrn separat vergütet werden. Ohne diese Geräte kann sich unter bestimmten Bedingungen die Bauzeit verlängern.

Anträge für Entwässerung, Baustrom, Bauwasser und Telefon müssen umgehend nach Bekanntwerden des Baubeginns vom Bauherrn oder wahlweise durch uns* eingereicht bzw. bestellt werden.

Ein Baugrundgutachten ist nicht Bestandteil dieses Angebotes und muss vom Bauherrn beauftragt werden. Notwendig ist erstmal nur die Prüfung der Erdschichten an den Gebäudeecken. Kosten ca. 750,00 € brutto.

Ein Blower-Door-Test ist nicht Bestandteil dieses Angebotes und muss vom Bauherrn beauftragt werden. Kosten ca. 450,00 € brutto.

Das Objekt wird besenrein übergeben.

Bauseitig sind ca. 10.000,00 € für Baustrom und Bauwasser, Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Telefon), Baugenehmigungsgebühr, Einmessen durch das Katasteramt und Anschluss an die öffentlichen Entwässerungskanäle einzuplanen.

* beinhaltet ggf. Aufpreis